Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP
Ref: G242814, bairro Granja Carneiro VianaCompartilhar:
R$ 1.100.000
Descrição do Imóvel
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Cond Granja Carneiro Viana (Km 30 R.Tavares) - 3 dorm / 1 suíte, home office, gourmet, piscina e campo futebol!
- Endereço do imóvel: Rua Itapemirim, 480, Cond. Granja Carneiro Viana (Bairro postal: Granja Carneiro Viana), Cotia/SP - CEP: 06704-750
- A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m)
- A/C: 215,82 m²
- Valor Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 781,47 / mês
- Valor do IPTU (2024): R$ 2.585,00 ano à vista ou 12 x de R$ 239,00
- Permuta: não estuda
- Documentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda.
- Financiamento Bancário: após averbação da área construída
- Placas de imobiliárias: não
- Estado de Conservação: Muito bom, totalmente reformada.
- Idade do imóvel (ano original da construção): 2014
Descrição do imóvel:
- Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde.
- Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua:
- 1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas.
- 2º patamar: campo de futebol gramado e telado.
- 3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina
- 4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomar
- Casa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernos
- Living com cozinha americana repleta de armários.
- 3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater).
- Lavanderia externa, muito ampla e arejada.
- Grande escritório sob a casa.
- Piscina em alvenaria e vestiário anexo.
- Ótima área gourmet com churrasqueira.
- Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga.
- Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio.
- Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos).
- Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp)
- Esgoto: fossa
- Transação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Caiapiá / Granja Viana
Bairro
Granja Carneiro Viana
Metragem
1.144,88
Área construída
215,82 m² R$ 5.096,84/m²
Central de Negócios
www.housesinvest.com.br
(11)98833-3183 (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J
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