Sala Comercial para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

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Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA e LOCAÇÃO
EXCELENTE PONTO COMERCIAL - De frente p/ Alphaville Granja Vianna

• LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!
• Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
• AU: 176,88 m²
• Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais)
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• Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.290,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20
• Permuta: não
• Documentação: ok
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Diretamente no local / Horário comercial. Zelador no local. Agendar via mPm
• Ano da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

• Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
• Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
• Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
• Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.
•  Transação
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Mapa de Localização

Central de Negócios

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(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

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