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Terreno para Venda, Cotia / SP

Ref: G242806, bairro Gramado

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R$ 395.000

Código: G242806

Endereço: Rua Doutor Altair Martins, 82 (Quadra 32 / Lote 01) - Gramado, Cotia, SP - CEP: 06701-000

Região: cotia

Bairro: Gramado

Condomínio: Gramado

Descrição do Imóvel

Agende sua visita - Clique aqui https://wa.link/gpuuoq7

Lote 610 m² ZUM/CC - Bairro Gramado / Acesso pela Est. Mun. Walter Steurer

  • Endereço do imóvel: Rua Doutor Altair Martins, 82 (Quadra 32 / Lote 01) - Gramado, Cotia, SP - CEP: 06701-000
  • Tutorial de acesso:
  1. Após o retorno do KM 22,8 da Rap. Tavares, sentido S.Paulo, pegar a saída à direita (Fiat) e subir até a Estrada Municipal Walter Steurer, à esquerda.
  2. Passar o Colégio Portugues, os condomínios Modernita e Quelus Vita, até onde acabar o asfalto - no cruzamento da Rua Beta de um lado e Rua Cedros do outro.
  3. A Rua continua de terra e muda o nome para *Rua Altair Martins*, por apenas 600 metros, até enxergar 2 GRANDES MANILHAS à esquerda*, que interrompem o acesso de carro, *virando um trecho fechado da Rua Altair Martins*.
  4. Passando as 2 MANILHAS à esquerda, a rua muda de nome novamente, para *Estrada dos Galdinos.*
  5. O Lote fica do lado direito e começa em uma estaca vermelha em frente ao segundo poste, depois das 2 MANILHAS.
  6. Na frente das 2 manilhas, no lado oposto da rua, tem um *caminho de pedestre em diagonal com pequena elevação, dando acesso por trás dos lotes*, para facilitar a identificação pelas estacas vermelhas que definem a lateral e o fundo dos lotes.
  • AT: 610,85 m² (frente: 31,50 m em curva)
  • Valor de Venda: R$ 395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais) 
  •  
  • Valor de locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2024): R$ 2.023,00 ano à vista ou 12 x de R$ 187,34
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: PERMITE
  • Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.
  • Estado de conservação: -
  • Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:
  • Lote plano, de esquina.
  • Zona de Uso Misto / Corredor Comercial (ZUM/CC).
  • Previsão de asfalto, porém ainda sem data definida.
  • Grande potencial de valorização.
  •  Transação
Venda
 Finalidade
Residencial, Industrial, Comercial
 Tipo de imóvel
Terreno
 Cidade
Cotia - SP
 Região
Km 21
 Bairro
Gramado
 Metragem
610,85
 Aceita financiamento
Sim
G242806

 

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