Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m²

• Endereço do imóvel: Estrada dos Pinheiros, 800 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP 06355460
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva).
• A/C: 434,79 m².
•  
• 3 quartos
• (sendo 1 suíte)
• 3 banh.
• 17 vagas
• (sendo 2 cobertas)
• Valor de Venda: R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) 
•  
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jun/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 18.184,53 ano à vista ou 10 x R$ 2.020,50
• Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
•  
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1990

• ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!
• Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.
• Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.
• Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.
• Bosque belíssimo com trilhas e pátios.
• Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.
• Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 11.000 litros.

• TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.
• Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com tampo de mármore.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.
• Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.
• Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.
• Sala de almoço integrada à cozinha.
• Sala de TV.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.
• Copa cozinha americana planejada repleta de armários.
• Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.
• Caixa perdida (porão).
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).
• Portão automático.
• Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.
• Canil.
• Depósito.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico

• Varanda / terraço.
• Sala / quarto.
• Banheiro com chuveiro elétrico.
• Cozinha americana.
• 2 vagas para automóvel.
• Cocheira.
• Depósito.

• Varanda.
• Sala.
• Cozinha americana.
• Quarto.
• Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.
• Oficina / depósito.
•  Transação

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

• A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
• A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
• Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Mapa de Localização

Central de Negócios

www.housesinvest.com.br
(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

Fale agora Conosco