Casa em Condomínio para Locação, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

Granja Velha - Casa Colonial, linda e ampla! 5 dorms / 3 suítes. Rua FECHADA!

• Endereço do imóvel: Estrada Tupi Paulista, 81, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-190
• AT: 2.797,80 m² (63 m de frente)
• AC: 550,00 m²
• 5 quartos
• (sendo 3 suítes)
• 6 banh.
• 6 vagas
• (sendo 2 cobertas)

• Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) 
• Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa da rua fechada e IPTU,
• . Valor aproximado do PACOTE: R$ 29.000,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor da rua p/ manutenção (portão eletrônico, jardim, etc) : varia de R$ 300,00 - R$ 500,00 por mês (Mai/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 7.740,00 ano à vista ou 12 x de R$ 716,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
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• Estado de Conservação: Bom, recebe constante e primorosa manutenção.
• Ano da construção original: 1975

• Excelente localização - travessa da Av José Félix, vizinho cond. Palos Verdes.
• Rua fechada com portão de acesso, apenas 4 casas de alto padrão.
• Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada.
• 3 entradas independentes: social, garagem e serviço.
• Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões.
• Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas: social; serviço e íntima.
• Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde.
• Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso.
• Piso inferior com espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.
• Sala de almoço, com armários e despensa.
• Corredor íntimo com roupeiro.
• 4 dormitórios sendo 2 suítes. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda.
• Charmoso apartamento de hóspedes no piso inferior, com grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 1 ótima suíte
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 2 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 2.
• Copa cozinha com armários planejados.
• Área de serviço com 2 tanques.
• Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga.
• Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra.
• Atelier envidraçado, com bancadas e pia.
• Quiosque com churrasqueira.
• Brinquedoteca no quintal;
• Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;
• Depósito para lenha.
• Canil com espaço externo fechado.
• Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias.
• Cerca elétrica.
• Aquecimento: 3 Boilers.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros).
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Mapa de Localização

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