Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Jd Colibri (FECHADO) - 3 dorms + edícula. Piscina e amplo jardim - AT 2.206 m²!

• Endereço do imóvel: Via das Glicínias, 211 - Cond. Jardim Colibri - (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-420
• (Endereço do Loteamento):
• Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)
• Portaria 2 - Via das Tulipas esq. c/ Est. do Embu (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles
• A/T: 2.206,00 m² / A/C: 257,00 m²
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• 3 quartos
• (sendo 1 suíte)
• 4 banh.
• 8 Vagas descobertas

• Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e ciquenta mil reais) 
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• Valor de Condomínio: R$ 596,65 (Mai/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.506,00 ano à vista ou 10 x de R$ 389,00 (já quitado 2023)
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: algumas instituições financiam - mediante consulta/vistoria
• Placas de imobiliárias: Não permite
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• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1985

• Lote grande, plano, alto e ensolarado.
• Casa de madeira/alvenaria (Casema) com ótima iluminação natural - possui claraboias no corredor dos quartos e no closet da suíte).
• Living para três ambientes, com charmosa lareira revestida com pedras. Piso em lajotões.
• Agradável varanda voltada para o jardim e piscina.
• Sala de TV ou escritório isolado, ao lado das salas.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários e piso em tacos de madeira. Suíte com closet.
• Cozinha com armários, com abertura para as salas.
• Lavanderia externa.
• Edícula com duas salas/dormitórios e 1 banheiro, ideal para hóspedes ou home office.
• Dois depósitos externos.
• Piscina azulejada (7 x 3) com prainha, solarium e chuveirão.
• Amplo jardim gramado, com uma araucária centenária no centro;
• Pomar com frutíferas: mexirica, 3 tipos de limão, carambola, banana, pitanga, jabuticaba, manga, figo.
• Horta cercada.
• Canil.
• Depósito.
• Abastecimento de água: Sabesp com armazenamento de 11.000 litros.
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•  Transação

• Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.
• Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio.
• Comércio completo e variado no acesso e entorno.
• Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.
• Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia
• Portaria 2 - Via das Tulipas (esq. com Est. do Embu - Cotia.

Mapa de Localização

Central de Negócios

www.housesinvest.com.br
(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

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