Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP
Ref: G242219, bairro Vila Real do Moinho VelhoCompartilhar:
R$ 1.870.000
Descrição do Imóvel
Cond. Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office!
- Endereço Imóvel: Rua da Encosta, 435 - Cond. Vila Real do Moinho Velho - (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP: 06805-250
- (Endereço completo do condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes SP - CEP: 06805-240)
- A/T: 6.378,85 m² / A/C: 439,11 m²
- 4 quartos
- (sendo 4 suítes)
- 6 banh.
- 7 vagas
- (sendo 1 coberta)
- Valor de Venda: R$ 1.870.000,00 (um milhão, oitocentos e setenta mil reais)
- Valor de Condomínio: R$ 3.080,67 (Abr/23)
- Valor do IPTU (2023): R$ 16.661,37 ano à vista ou 12 x de R$ 1.542,71
- Permuta: não estuda
- Documentação: área construída não averbada na Matrícula
- Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
- Estado de Conservação: Ótimo, com manutenção primorosa.
- Ano da construção original: Sede: 2005 / LOFT: 2007
Descrição do imóvel:
- Uma propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana!
- São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.
- No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES)
- Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa,
- Localizada em final de rua sem saída, muito tranquila e arborizada.
- Estilo rústico / chic, com acabamentos de primeira qualidade.
- Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório.
- Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.
- Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.
- Espaço para pomar e horta.
- Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis.
- Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.
- Internet / Rede com fibra ótica.
- Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.
- Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.
1 - SEDE / CASA PRINCIPAL (no centro da propriedade)
- Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
- A casa principal tem perto de 250 m² de área construída.
- 3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
- Porta social dupla imponente de madeira.
- Lavabo com lavatório externo.
- Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral.
- Lareira, estar/TV, jantar e bar.
- 2 suítes com closets e ar condicionados Q e F. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.
- Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica.
- Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox.
- Área de serviço com lavanderia externa e tanque.
- Deposito / oficina.
- Banheiro de serviço.
2 - HOME OFFICE (em frente a casa principal)
- Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet.
- Estantes, prateleiras e armários de marcenaria.
- Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada.
- Envidraçado com ampla vista para o jardim.
- Janelas de alumínio e vidro com persiana.
- Ar Condicionado Q e F
3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (1ª construção para quem entra na propriedade)
- Essa construção está pronta e perfeita.
- Porém, se necessário, com uma pequena ampliação já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma segunda casa.
- LOFT Integrado com ar condicionado Q e F.
- Ideal para um filho mais velho ou hóspedes (até um casal).
- Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
- Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Com acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.
- Living para 4 ambientes, com pé direito alto.
- Estar, TV, lareira e bar.
- Banheiro completo com espelho, box de vidro, bancada e piso em pastilhas.
- Grande varanda gourmet - espaço charmoso para 3 bons ambientes com pé direito alto.
- Ideal para o lazer como festas, música e jogos.
- Mesas que acomodam umas 20 pessoas sentadas com um armário aparador.
- Churrasqueira com coifa, bancada e balcão.
- Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro.
- Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista.
- Depósito.
- Piscina / SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás.
- Solarium com pisos em pedra e gramado, com vista maravilhosa.
- Vestiário com chuveiro elétrico.
- Depósito.
4 - HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA (Nos fundos da propriedade, na parte mais alta do terreno)
- Acesso por um caminho externo pitoresco, pelo lindo jardim.
- Um lugar charmoso e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa.
- Escada de pedra.
- 1 suíte ANEXA envidraçada com armário.
- Banheiro com espelho, box de vidro e tampo com prateleiras de vidro.
- Transação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Embu - SP
Região
Estrada do Embú
Bairro
Moinho Velho
Ponto de referência
Esquina com Estrada do Embu
Metragem
6.378,85
Área construída
439,11 m² R$ 4.258,61/m²
CONDOMÍNIO
Vila Real do Moinho Velho
Ref.39Vila Real do Moinho Velho
- Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m².
- Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada.
- Alamedas largas e natureza exuberante.
- Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres.
- Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares).
- Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.
Pronto para morar
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
VISITAS SÓ COM HORÁRIO AGENDADO
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Correspondente bancário – Caixa – Itaú – Santander
G242219
Central de Negócios
www.housesinvest.com.br
(11)98833-3183 (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J
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