Galeria imagens

FALE AGORA CONOSCO

8446 repita:

Fazendinha para Venda, Itapevi / SP

Ref: G248976, bairro Jardim Mirador

Compartilhar:

R$ 6.370.000

Código: G248976

Endereço: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785

Bairro: Jardim Mirador

Condomínio: Jardim Mirador

Descrição do Imóvel

Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi)

 

EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.


(Este imóvel pode ser negociado como um todo ou apenas a Casa Sede c/ 50 mil m² de área: Cód. 1238)
 
  • Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785
  • (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)
  • AT: 600.000 m²
  • Valor de Venda: R$ 6.370.000,00 (seis milhões, trezentos e setenta mil reais) para pagamento à vista – 
  • Valor do IPTU - ainda não informado
  • (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).
  •  
  • Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vista
  • Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
  • Financiamento Bancário: -
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Ano da construção original: -

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE
  • FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).
  • CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
  • ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.
LOCALIZAÇÃO
  • Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
  • 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
  • Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
  • Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.
POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).
INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:
  • HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.
  • MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.
  • AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.

POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).
INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.
  • ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.
  • SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.
  • ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.
  • ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.

INFRAESTRUTURA
  • Acesso com pavimentação asfáltica.
  • Imóvel em área urbana.
  • Fornecimento de energia elétrica.
  • Fornecimento de água.
BENFEITORIAS
  • Casa Sede.
  • Casa Caseiro.
  • 2 lagos.
CASA SEDE
  • Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
  • Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
  • Grande varanda.
  • 5 dormitórios, sendo 1 suíte.
  • 2 Banheiros.
  • Cozinha com despensa.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
  • Canil com 3 baias.
  • Pátio para muitas vagas de estacionamento.
  • Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
  • Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
  • Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).
CASA CASEIRO
  • Sala /Cozinha
  • Quarto
  • Banheiro
ÁREAS DE INFLUÊNCIA
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)
  • Vargem Grande Paulista 3,6
  • São Roque 24,5
  • Ibiúna 30,2
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)
  • Itapevi 13,2
  • Cotia 15,5
  • Barueri 24,9
  • Osasco 35,0
  • São Paulo 47,7
EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da Fazenda
  • Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
  • Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
  • Helipark Granja Viana (29,5km).
  • Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
  • Shopping Granja Vianna (24,8km) .
  • Animália Park (11,1km).
INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES
UNIVERSIDADES
  • Cruzeiro do Sul (21,7km)
  • Anhembi Morumbi (4km)
  • UNIP (4km)
  • Estácio (14,2km))
  • FAEESP (15,3km)
  • UNINTER (21,7km)
ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.
  • Anglo (2,7km)
  • Objetivo (6,2km)
  • Objetivo Kids (7,5km)
ESCOLAS DE IDIOMAS
  • CNA (5,8km)
  • CCAA (13km)
  • FISK (6,3km)
  • WIZARD (12,7km)

Central de Negócios

www.housesinvest.com.br
(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

Fale agora Conosco

Informe o número correto
icone-whatsapp 1

A Empresa

  • www.housesinvest.com.br
    (11)98833-3183    (11)97394-6795
    Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
    vendas.housesinvestimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

Contato

www.housesinvest.com.br © 2025. Todos os direitos reservados.

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.