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Casa para Venda, /

Ref: G248921, Casa para Venda, bairro Jardim Miranda

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R$ 1.100.000

Código: G248921

Endereço: Rua República, 283 - Jardim Miranda, Cotia, SP - CEP: 06700457

Bairro: Jardim Miranda

Condomínio: Jardim Miranda

Descrição do Imóvel

Centro de Cotia (Jd. MIranda) - 3d/1ste + 2 aptos independentes!

  • Endereço do imóvel: Rua República, 283 - Jardim Miranda, Cotia, SP - CEP: 06700457
  • AT: 258,00 m² (frente: 9,54 m)
  • AC: 374,19 m²
  • Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) 
  • Valor do IPTU 2024: R$ 3.651,85 ano à vista ou 12 x de R$ 334,75
  • Valor do Condomínio: -
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Estado de Conservação: Bom
  • Ano da construção original: 2014

Descritivo do imóvel (fornecido pelo PP):
  • Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica!
  • Localizada no Jardim Miranda, Cotia, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação. Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está completamente regularizada, possibilitando financiamento bancário.
 
  • Casa Principal:
  • 3 Dormitórios, sendo:
  • 1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa.
  • 1 quarto com banheiro no piso inferior.
  • 1 quarto sem banheiro no piso superior.
  • 4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo.
  • 2 Salas integradas para jantar e estar, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.
  • Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos.
  • Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos.
  • Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra eum espaco que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritorio.
  • Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.
  • Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança.
  • Área Externa:
  • Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.
  • Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre.
  • Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa.
  • Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança.
  • Piso Superior – Potencial para Renda Extra
  • O andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por:
  • 1 quarto.
  • 1 cozinha.
  • 1 banheiro.
  • 1 lavanderia.
  • Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.
  • Bônus:
  • Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, oferecendo versatilidade para diversos usos. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade.
  • Localização Privilegiada:
  • Situada a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av, Matias de Camargo), esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade.
  • Estrutura Robusta: Alicerce e estrutura esquelética permitem a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades para adaptações futuras.
  • Esta propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, além de um excelente potencial de valorização e rendimento.

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