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Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Ref: G248916, bairro Florada Raízes

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R$ 465.000

Código: G248916

Endereço: Rua Sachio, nº 331 - Loteamento Florada Raízes - Lote 12 / Quadra P - (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471

Região: Granja Viana

Ponto de Referência: Granja Vianna

Bairro: Florada Raízes

Condomínio: Florada Raízes

Descrição do Imóvel

Florada Raízes - Sobrado ZERO Km c/ todos os acabamentos! 3 dorm/1ste (Km 45 R.Tavares)

  • Endereço do IMÓVEL: Rua Sachio, nº 331 - Loteamento Florada Raízes - Lote 12 / Quadra P - (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471
  • (o nome da rua ainda não consta do sistema dos Correios)
  • Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares, seguindo pela Rod. Bujiro Nakao
  • (Endereço da entrada do Loteamento: Rua Capivara, 2755, Água Espraiada / Caucaia do Alto - Cotia - CEP: 06726-471)
  • COMO CHEGAR: Digite no seu WAZE: Florada Raizes (Estr. Capivara, 2755 – Cotia)
  • A/T: 125,00 m² (frente: 5 m)
  • A/C: 96,25 m² (48,125 m² no térreo + 48,125 m² pav. superior)
  • Valor de Venda: R$ 465.000,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil reais),
  • Valor da taxa de segurança: R$ 120,00 / mês
  • Obs: Os proprietários estão discutindo sobre o FECHAMENTO do loteamento, transformando-o na prática, em um condomínio fechado.
  • Valor do IPTU (2024): R$ 875,00 ano
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: Averbação concluída em Maio/24 - 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite, inclusive uso de FGTS
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Estado de Conservação: Zero Km
  • Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:
  • Sobrado sem geminado novo, zero km (concluído Dez 2023. Ótimos acabamentos!)
  • 3 dormitórios, sendo uma suíte (2 quartos com varanda), piso laminado.
  • Banheiros com piso e revestimentos em porcelanato.
  • Living com piso em porcelanato e lavabo.
  • Escada interna em granito.
  • Cozinha americana integrada ao living, bancada em granito.
  • Varanda gourmet com churrasqueira e pia.
  • Jardim nos fundos.
  • Andar inferior com espaço para a lavanderia, jardim privativo e amplo depósito.
  • Portão com previsão para instalação de automação.
  • Tubulação de água quente, preparado para receber sistema de aquecimento central (boiler).
  • Esgoto: fossa individual.
  • Loteamento planejado com ruas tranquilas, monitoradas por câmeras de vigilância. Praça com quadra de esportes, ciclovia.

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www.housesinvest.com.br
(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

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