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Área Comercial para Venda, Cotia / SP

Ref: G248897, bairro Paisagem Renoir

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R$ 3.500.000

Código: G248897

Endereço: Estrada do Lutero, s/n, Lotes 5 e 6 / Quadra B - Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06715-400 

Ponto de Referência: Granja Vianna

Bairro: Paisagem Renoir

Condomínio: Paisagem Renoir

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

ÁREA 4.973 m² p/ incorporar (condomínio) dentro do Paisagem Renoir II / III

  • Endereço do imóvel: Estrada do Lutero, s/n, Lotes 5 e 6 / Quadra B - Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia, SP - CEP 06715-400 (Longitude: 308850.00 m E / Latitude: 7387590.00 m S)
  • (Endereço do condomínio - Paisagem Renoir II / III: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)
  • A/T: 4.973,00 m² (136,20 m de frente) 
  • Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) 
  • Valor de Locação:
  • Valor do IPTU total (2023): R$ 4.338,00 ano à vista ou 10 x de R$ 482,00
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite.
  • Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:
  • Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros.
  • Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.
  • Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).
  • Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos)
  • Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.
  • Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.
  • Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.
  • Possui Planta Topográfica

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(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

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