Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

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Cond. San Filipi - Casa 2d c/ terraço, armários e quintal com churrasqueira. Condo com lazer!

• Endereço do Imóvel: Avenida João Paulo Ablas, 1708 - Casa 22 - Cond. San Filipi (Bairro postal: Jardim da Gloria), Cotia, SP - CEP: 06711250
• A/T: 72,63 m² (4,29 m de frente)
• A/C: 60,48 m²
• Valor de Venda: R$ 476.000,00 (quatrocentos e setenta e seis mil reais) 
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• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 574,00 (+ taxa extraordinária PINTUR R$ 174,87 termina Out/25)
• IPTU 2024: R$ 676,16 ano à vista ou 12 x de R$ 62,61
• Permuta: Estuda proposta até 380 mil reais, preferencialmente casas de rua, sem condomínio, com 2 dorms. No Jardim da Glória, Jardim do Engenho, Chácara Canta Galo
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: sim - possui saldo de alienação fiduciária junto ao Santander
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Bom
• Ano da construção original: 2008

• Casa em condomínio fechado com lazer, piscina e em ótima localização.
• Semi-geminada, com corredor de acesso lateral direto aos fundos da casa. 
• Com bom acabamento e conservação.
• Próxima do retorno da Raposo Tavares e do ótimo comércio e serviços da região.
• Imóvel repleto de armários.
• Porta e janela da cozinha em alumínio marrom escuro. Demais em madeira.
• Pisos em cerâmica rústica (lajotas) e cerâmica.
• Porta social em madeira e vidro.
• Escada de alvenaria revestida com madeira a provençal, com guarda corpo de erro ornamentado e corrimão de metal.
• 2 dormitórios com armários embutidos e terraço.
• 1 banheiro com bancadas em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.
• Living para 3 ambientes.
• Salas de estar/TV, jantar e lavabo.
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo em granito, 2 bancadas e pia inox.
• Quintal com lavanderia, churrasqueira, canteiros e plantas.
• Garagem com 2 vagas descobertas no imóvel. Mais 2 vagas de visitantes dentro do condomínio.
• Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiro Elétrico.
• Gás: Comgás, com medidores individualizados.
• Abastecimento de água: Sabesp (reservatório do condomínio) com medidores individualizados
• Esgoto: coleta Sabesp
• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

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