Casa em Condomínio para Venda, Itapevi / SP

Descrição do Imóvel

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 4d/3sts, gourmet, piscina! Condomínio com ótimo lazer!

• Endereço: Alameda Caneleiras, 452 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-110
• (Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)
• A/T: 720,00 m² (sendo 24m de frente).
• A/C: 494,50 m².
• 4 quartos
• (sendo 3 suítes)
• 6 banh.
• 6 vagas
• (sendo 4 cobertas)
• Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais)
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• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Ago/23) R$ 1.354,00
• Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2023: R$ 1.017,00 ano à vista ou 10 x de R$ 113,50
• Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio até 30% do valor, no eixo do Km 24,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido SP, Jardim da Gloria, Avenida João Paulo Ablas.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: ótimo
• Ano da construção original: 2007
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• Linda casa contemporânea, com 2 lareiras e ótimo acabamento.
• 20% APP - Área de Preservação Permanente.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em PVC branco e vidro.
• Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato.
• Louças e metais de qualidade.
• Canteiros horta.
• Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano.
• Acessos: Social, lazer / garagem e serviço.
• Porta social dupla de madeira.
• Escritório.
• Family room - Home theater com lareira.
• Lavabo com tampo de vidro.
• Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal.
• Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa.
• Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo.
• Sauna úmida, sem equipamento.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3,5m x 1,5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante.
• Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento.
• Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito.
• Suíte de serviço, banho com box de vidro.
• 3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados.
• Abastecimento de água: Do condomínio.
• Esgoto: Fossa.
• Armazenamento: 3.000 litros.
•  Transação

• O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
• Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
• Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
• Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
• É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
• Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
• Vans para Cotia em 2 horários diários.
• O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

• Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
• Lago para pesca esportiva.
• Trilha para caminhada.
• Aparelhos de ginástica.
• Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
• Quadra poliesportiva iluminada.
• Quadra de tênis Iluminada.
• Paredão.
• Beach Tennis/Volei (areia)
• Playground.
• Salão de Festas.
• Viveiro de Plantas
• Centro Cultural

• Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
• Pet Shop - Pet Show.
• Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
• Salão de Beleza - Studio K.
• Material de Construção.
• Academia.
• Dentista.
• Hamburgueria.
• Imobiliárias.

Mapa de Localização

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