Casa em Condomínio para Locação, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

Cond. Palos Verdes - Linda! Estilo Toscano com linda vista! 6 suítes, salão gourmet, piscina, sauna!

Endereço: Rua Ariston Negrão, 565, 565 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP: 06345-200

(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)

AT (2 LOTES) 2.204,79 m² (46 m de frente) / AC: 659,09 m²

6 quartos
(sendo 6 suítes)
8 banh.
10 vagas
(sendo 4 cobertas)

Valor de Venda: R$ 5.300.000,00 (cinco milhões e trezentos mil reais)

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 2.073,39 (Ago/22)

Valor do IPTU (2022): R$ 6.052,75 ano à vista ou 10 x de R$ 672,52

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de conservação: Excelente

Ano da construção original: 2001

Descrição do imóvel:
- Linda casa em 2 LOTES, em estilo Italiano Toscano, integrada e com ótimo acabamento.
- Acesso por uma larga rampa até a casa com uma vista maravilhosa.
- O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da Região.
- Ótima localização na Granja e no condomínio, em final de rua tranquila sem saída.
- Lindo jardim com paisagismo formado, 6 Tuias, projeto de iluminação e 4 bancos com arcos.
- Frutíferas: 2 jabuticabeiras, limão Taiti e limão Cravo.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e grandes janelões em madeira e vidro, sendo a social em ferro forjado trabalhado e vidro.
- Pisos em mármore Travertino rústico, Carrara, porcelanato, cimento queimado, pastilhas Vidrotil, tacos de padeira e pedra portuguesa.
- Projetos de gesso, iluminação e som.
- Louças e metais Deca.
- Água quente em toda casa.
- Telhado com laje impermeabilizada e calhas.
- 2 acessos: social e lazer, garagem e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla em ferro forjado, toda trabalhada.
- Hall social imponente, com pé direito alto.
- Lavabo com espelho, tampos, vitrines e piso em mármore Travertino rústico.
- Escada envidraçada de alvenaria, revestida em Travertino rústico, com guarda corpo em ferro forjado.
- 6 suítes.
- Hall íntimo no térreo com porta dupla e roupeiro.
- 3 suítes no térreo com armários, 2 com ventiladores de teto e 1 com ar condicionado Q e F, porta balcão para o quintal e terraço.
- 3 suítes no piso superior com 4 ar condicionados Q e F, até no closet. A master com ante sala /escritório, closet sr e sra, lareira, 2 portas balcão para um grande terraço com vista maravilhosa.
- Banheiros com espelho, box de vidro, tampos em mármore e em resina, sendo 2 com piso aquecido. A máster com uma sala de banho, vaso e bidê reservados, 2 cubas, 2 gabinetes, 2 espelhos, 2 duchas e hidro dupla.
- Living para 3 ambientes, voltados para o jardim com piscina e vista maravilhosa.
- Salas de estar, TV e lareira revestida em Canjiquinha.
- Salão de festas gourmet, com sala de jantar e bar integrados, churrasqueira e forno de pizza com coifa e chaminé com exaustor, bancada em mármore, pia, balcão de madeira e gabinetes refrigerados em inox.
- Lavabo com exaustão.
- Espaço preparado para SPA e academia.
- Home theather.
- Sauna úmida com 2 duchas e banheiro / vestiário.
- Linda piscina redonda de alvenaria revestida em pastilhas, 7m de diâmetro e um grande solarium no jardim.
- Cozinha grande com sala de almoço voltada para um pátio interno com fonte, repleta de armários planejados, bancadas com 3 cubas, grande ilha, coifa inox, fogão 5 bocas, forno, máquina de lavar e despensa com porta de correr e prateleiras em mármore.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados, 2 quartos de serviço com armários e banheiro com box de vidro.
- Depósito e banheiro de serviço com acesso externo.
- Depósito do gás.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio.
- Aquecimento: Boiler a gás. Água quente em toda casa.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 13.000 litros. (3 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna x 10 mil litros).
- Esgoto: Fossa.


DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/gaNsYJVDZGoyFPKFA

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Casa
 Cidade
Carapicuíba - SP
 Região
Av.São Camilo
 Bairro
Palos Verdes
 Lavabos
1
 Metragem
2.204,79
 Área construída
659,09 m² R$ 8.041,39/m²
 Aceita financiamento
Sim



CONDOMÍNIO
Palos Verdes
Ref.263
Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.

A mPm possui as "NORMAS E REGULAMENTACOES PARA CONSTRUCOES E REFORMAS" no Condomínio. Caso necessário, solicite.
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G242015

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