Prédio Comercial para Venda, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

RENDIMENTO ATUAL (Abr/22: R$ 9.000,00 líquido)
Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já LOCADA c/ renda - contrato até Abr/2027
(3 pavimentos e vários cômodos. Acessos independentes!)


Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "C", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 351,34 m²

Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais)

5 banh.
3 Vagas cobertas

(Atualmente alugado para School of Rock (Escola de Música) | Vigência Abr/2027)


Valor do condomínio (Mai/22): R$ 1.592,91 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 2.438,00 / ano (12 x de R$ 203,16)

Permuta: não

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.

Piso Térreo:
- 2 Salões em níveis diferentes
- 2 Banheiros

Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)
- Hall pequeno de distribuição
- 2 Salas
- Hall interno da varanda e Varanda externa

Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)
- 3 salas ( sendo 1 com lareira)
- 1 suíte
- 1 banheiro ( no corredor)

Piso Inferior Externo:
- Lavanderia
- 2 vestiários

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
 Transação
Venda
 Finalidade
Comercial
 Tipo de imóvel
Loja
 Cidade
Carapicuíba - SP
 Região
Av São Camilo
 Bairro
ÁAREA CENTRO COMERCIAL
 Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
 Salas
6
 Área privativa
351,34 m² R$ 6.176,35/m²
 Idade do imóvel
9 anos (2014)
 Aceita financiamento
Sim



Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.
Estágio
1

• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
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