Sala Comercial/Usada para Venda, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

Sala 03 - Sala com. Térreo (41,86m²) - Centro Com. ÁAREA - c/ RENDA 0,68%

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.

Sala já alugada (Salão de Beleza) por R$ 1.459,63 (RENDA LÍQUIDA de 0,68%) - contrato até Mar/2024

Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Sala 03, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 41,86 m²

1 banh.
1 Vaga coberta


Valor de Venda: R$ 215.600,00 (duzentos e quinze mil e seiscentos reais)

Valor de Locação: já alugada c/ RENDA de 0,68% - contrato até Mar/2024

Valor do condomínio (Maio/22): R$ 559,15

Valor do IPTU (2022): R$ 468,30 (12 x de R$ 39,03)

Permuta: Estuda

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Idade do imóvel: 04 anos

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Sala de 41,86 m², andar térreo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde;
- Banheiro privativo.
- 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.

 Transação
Venda
 Finalidade
Comercial
 Tipo de imóvel
Sala
 Cidade
Carapicuíba - SP
 Região
Av São Camilo
 Bairro
ÁAREA CENTRO COMERCIAL
 Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
 Salas
1
 Área privativa
41,86 m² R$ 5.150,50/m²
 Idade do imóvel
9 anos (2014)

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Central de Negócios

www.housesinvest.com.br
(11)98833-3183    (11)97394-6795
Estrada do Capuava 486 - Cotia - Granja Vianna
vendas.granjavianaimobiliaria@gmail.com - Creci: 22.877J

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