Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP
Ref: G242134, bairro Bolsão - Nova FazendinhaCompartilhar:
R$ 2.800.000
Descrição do Imóvel
Fazendinha (R. Fechada) - Clássica e maravilhosa! 3 suítes, linda vista e casa hóspedes!
Endereço: Rua Vital Brasil, 412 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha, Carapicuíba/SP - CEP: 06351-150
AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m²
3 quartos
(sendo 3 suítes)
7 banh.
6 vagas
(sendo 4 cobertas)
Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)
Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 726,00 (Fev/22)
Valor do IPTU (2022): R$ 3.684,64 / ano à vista (10% desconto) ou 10 x de aprox. 400,00
Permuta: Estuda propostas
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Bom
Idade do imóvel: 2006
Descrição do imóvel:
- Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.
- Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.
- Excelente localização com vista maravilhosa.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.
- Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.
- Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.
- Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.
- Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.
- Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.
- Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.
- 3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.
- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.
- Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.
- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.
ANEXO / CASA DE HÓSPEDES
- Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).
- Jardim com paisagismo formado.
- Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.
- Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.
- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros). Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Rua Fechada
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Fazendinha
Bairro
Fazendinha
Lavabos
1
Metragem
1475,00
Área construída
532,28 m² R$ 5.260,39/m²
A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
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G242134
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