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Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP

Ref: G242118, bairro Miolo da Granja

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R$ 1.950.000

Código: G242118

Endereço: Endereço: Rua Nova Petrópolis, 192

Região: Granja Viana

Ponto de Referência: Km 23 Raposo Tavares

Bairro: Miolo da Granja

Condomínio: Miolo da Granja

Descrição do Imóvel

Bolsão FECHADO Chác. Vianna - Imóvel espetacular, estilo granjeiro com ótima construção e manutenção em dia!

  • Endereço: Rua Nova Petrópolis, 192 - Miolo da Granja, Cotia, SP (Bairro Postal: Granja Viana) CEP 06709-125
  • (Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP)
  • AT: 1.351,83 m² (frente: 60 m) / AC: 349,42 m²
  •  
  • Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)
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  • Valor do condomínio (Out/22): R$ 656,00 / mês
  • Valor do IPTU (2023): R$ 5.758,000 ano à vista ou 10 x de R$ 639,88
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  • Documentação: 100% ok! Averbações na Matrícula concluídas em Março/23 / Sem dívida ou alienação.
  • Financiamento Bancário: PERMITE
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  • Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.
  • Ano da construção original: 1992

Descrição do imóvel:
  • Excelente localização para morar na Granja Vianna, em bolsão com portaria 24hs.
  • Está localizado no melhor lado do miolo da granja, com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 22,5, pertinho de todos comércios, escolas e negócios da granja;
  • É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro, que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo.
  • Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna.
  • Casa rústica, estilo Normando, com construção muito sólida em tijolo maciço aparente, madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas;
  • Imóvel com 349,42 m² de área construída, em terreno de 1.351,83m² todo murado;
  • Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais, laminado amadeirado nos quartos;
  • Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas, árvores bem posicionadas e palmeiras;
  • Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados;
  • Living com pé direto duplo com madeiramento aparente, paredes em tijolo aparente, Lareira estilosa combinando com o ambiente;
  • Salas de Jantar para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, com vista para o quintal;
  • Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família, com acesso pela sala de estar e dormitórios;
  • Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira, olhando para o quintal gramado;
  • Cozinha Muito ampla e arejada, com armários planejados personalizados, piso em ardósia e ladrilho hidráulico, com Ilha e despensa;
  • Área de serviço espaçosa com tanques, máquinas de lavar e secar, espaço para passar roupas e ótimos armários;
  • Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas.
  • 3 suítes amplas e com ar-condicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box;
  • Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima, 1 Dormitório com closet, Banheiro amplo e com acabamentos antigos, e um belo salão bacana para espaço de jogos, academia, estúdio, entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium.
  • Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba, Limão Siciliano, Banana, Laranja, entre outras;
  • Canil, Casa de ferramentas, Quintal de serviço, espaço para horta;
  • No lado externo da casa, nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria, além da dependência de empregado;
  • Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas;
  • Aquecimento: Aquecedor de passagem;
  • Abastecimento de água: Sabesp;
  • Armazenamento de água: 4.000 litros;
  •  

 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Casa em Bolsão FECHADO
 Cidade
Cotia - SP
 Região
Miolo da Granja
 Bairro
Granja Viana
 Exclusivo
Sim
 Lavabos
1
 Metragem
1.351,83
 Área construída
349,42 m² R$ 5.580,68/m²



Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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