Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Permuta: Estuda até 60% do valor, por apto na Zona Oeste de São Paulo/SP

Cond SP II - 4 dormS / 2 suítes, rica em armários! Área gourmet e piscina!

Endereço: Rua Alvarenga Peixoto, 125 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II)|, Cotia/SP - CEP: 06706-095

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 401,70 m² (testada: 12, 10m) / A/C: 233,50 m²

(sendo 2 suítes)
4 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)


Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais
Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00

Valor do IPTU (2023): R$ 4.481,00 ano à vista ou 10 x de R$ 497,00


Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 130 mil (Fev/23)

Estado de Conservação: Bom

Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:
- Ótima casa com bom acabamento.
- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários e móveis planejados, por marcenaria sob medida.
- Portas e grandes janelas em madeira e vidro.
- Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
- Telhas de cimento.
- 2 entradas: social e lazer/serviço.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Sala íntima ideal para TV e escritório.
- Escada envidraçada, de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de metal.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
- 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A master com closet e ar-condicionado Q e F.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
- Living para 3 ambientes voltados para varanda e lazer com quintal e jardim.
- Salas de estar, lareira com detalhe em madeira de demolição e jantar.
- Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, vestiário e depósito.
- Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, iluminada, com escada interna e solarium.
- Cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e despensa.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.
- Garagem com 2 vagas cobertas + 2 descobertas
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Casa em condomínio
 Cidade
Cotia - SP
 Região
KM 26 Raposo Tavares (Est José Giorgi)
 Bairro
São Paulo II
 Lavabos
1
 Metragem
401,70
 Área construída
233,50 m² R$ 6.338,33/m²
 Estuda permuta
Sim
 Aceita financiamento
Sim




Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas

• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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