Comercial para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidades COMERCIAIS!
( Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço)

Endereço: Avenida João Paulo Ablas, 589 (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia, SP - CEP: 06711-250

AT: 267,00 m² (testada: 10,30 m) / AC: 176,10 m²

Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais
Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2023): R$ 3.900,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 429,00

Permuta: Estuda propostas - Zona Oeste de S.Paulo e região de Cotia e Granja Viana

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de conservação: necessita modernização e pintura completa

Ano da construção original: 1996

Descrição do imóvel:
- Ótima localização COMERCIAL, na Av. João Paulo Ablas.
- A 500 metros da Raposo Tavares
- Imóvel excelente, com enorme potencial comercial!
- Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço.
- Ponto de ônibus na porta do imóvel, direto para o Metrô em SP.
- Casa toda com laje, calahas, ralos nos quintais, janelas gradeadas
- Imóvel prático e de fácil manutenção.
- Repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira.
- Pisos em porcelanato e cerâmica.
- 2 entradas: social / serviço.
- Escada lateral externa de alvenaria, revestida em ardósia.
- Hall de entrada social pelo salão da garagem.
- Escada social com estrutura de ferro, revestida em madeira.
- Lavabo.
- Sala para 3 ambientes (salas de estar, jantar e TV) ou 3 espaços comerciais, voltados para um grande terraço na frente.
- Edícula com churrasqueira e bancada, integrada à cozinha.
- 3 salas ou dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte.
- Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes.
- Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 tanques, 2 quartos e 1 banheiro.
- Portões com 3 acessos independentes, para cada vaga.
- Garagem para 3 vagas cobertas
- Excelente salão MULTIUSO integrado à garagem, com frente para a rua. Ideal para atividades comerciais.
- Aquecimento: Encanamento preparado para sistema central de aquecimento.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros.

 Finalidade
Residencial, Comercial
 Tipo de imóvel
Casa
 Cidade
Cotia - SP
 Região
Av. João Paulo Ablas
 Bairro
Jardim da Glória
 Salas
3
 Metragem
267,00
 Área construída
176,10 m²

Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso

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