Prédio Comercial para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.


Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs!

Endereço: Rua Adib Auada, 289 (Bairro postal: Jardim Lambreta) , Cotia, SP - CEP: 06710-700

AT: 966,80 m² / AC: 1.566,40 m²

Valor de Venda: R$ 14.600.000,00 (quatorze milhões e seiscentos mil reais

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): R$ 12 x R$ 1.150,00

Financiamento: permite

Documentação: 100% ok

Idade do imóvel (ano da construção original): 2.000

Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas)

Descrição do imóvel:
- Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
- Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
- É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!
- O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.
- Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
- O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
- Possui ar condicionado em todos as salas.
- Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
- Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
- Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
- Elevador com acesso a todos os pavimentos.
- Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
- 14 Banheiros.
- Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.
- Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
- Chaft profissional
- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.
- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
- Possui ar condicionado em todas as salas.
- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

PISO TÉRREO
- 3 entradas: social, garagem e serviço.
- Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
- Portaria.
- Elevador e escada.
- Escritório.
- 2 depósitos.
- Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.
- Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
- Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.

PRIMEIRO PISO
- Sala de espera com área de café para clientes.
- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
- Sala de reunião.
- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).
- 2 estúdio fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO
- 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
- Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
- Guarda-roupas, sofá-cama.
- Cozinha completa.
- Banheiro privativo.
- Sala de estudos.
- Sala de TV.
- Amplo salão livre.

TERCEIRO PISO
- Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
- Um rooftop com amplo refeitório completo.
- 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
- Banheiros.
- Lavanderia.
- Vestiário
- Alarme.
- Interfone
- Portão eletrônico
- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)
- Energia elétrica.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.
- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).

 Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
 Transação
Venda
 Finalidade
Comercial
 Tipo de imóvel
Prédio comercial
 Cidade
Cotia - SP
 Região
Shopping Granja Vianna
 Bairro
Jardim Lambreta
 Ponto de referência
Rua do Shopping Granja Viana
 Metragem
966,80
 Área construída
1.566,40 m²
 Estuda permuta
Sim
 Aceita financiamento
Sim

Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso

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