Casa em Condomínio para Venda, Carapicuíba / SP

Descrição do Imóvel

Fazendinha - melhor localização! 3 dorms (1 suíte), rústica contemporânea. Um charme de casa!

Endereço do Imóvel: Rua Santo Augusto, 750, Fazendinha (Bairro postal: Chácara das Candeias), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-210

A/T: 787,50 m² IPTU (frente: 16,65 m) / A/C: 310 m

Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio - (Ass. Amigos da Chácaras das Candeias): R$ 400,00 (Ago/22)

Valor do IPTU (2022): R$2.304,33 ano à vista ou 10 x de R$ 256,03

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: falta apenas averbar área construída - AC

Financiamento Bancário: permite após averbação da AC

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de conservação: Muito bom

Ano da construção original: 2011

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Linda e charmosa! Rústica contemporânea, integrada e com bons acabamentos.
- Ótima localização em meio à natureza, na melhor rua da Fazendinha!
- Toda envidraçada, muito bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em porcelanato, madeira, cerâmica, fulget e pedra Miracema.
- Louças e metais Deca.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Casinha de criança em madeira.
- Entrada social pelo terraço.
- Lavabo com lavatório externo.
- Escada de madeira com guarda corpo de vidro.
- Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho, ideal para escritório e estudos.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte bem servida de armários.
- Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancada e pia. Dos 2 dormitórios com lavatório externo, chuveiro e vaso separados.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda, grande quintal e jardim, com espaço para piscina.
- Salas de estar, TV, lareira e jantar integrada à cozinha.
- Cozinha planejada com armários, gabinetes e bancadas.
- Escada caracol externa, dá acesso ao salão de festas no piso inferior.
- Pátio com grande bosque.
- Salão de festas gourmet com churrasqueira coifa, bancadas e pia e lavabo de apoio.
- Espaço multiuso ideal para jogos, home theater, brinquedoteca, estúdio, atelier, escritório.
- Área de serviço com lavanderia, tanque e dependências de empregada.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Elétrico em uso, porém a casa já está preparada para solar / gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros.
- Associação Amigos da Chácaras das Candeias, já formada, com previsão de fechamento da rua.

 Transação
Venda
 Finalidade
Residencial
 Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
 Cidade
Carapicuíba - SP
 Região
Fazendinha
 Bairro
Chácara das Candeias
 Lavabos
1
 Metragem
787,50
 Área construída
310,00 m² R$ 4.354,84/m²
 Idade do imóvel
12 anos (2011)



CONDOMÍNIO
Fazendinha
Ref.63
A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ
Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Tel: 011- 4169-7053
Horário de atendimento:
Segunda á Sexta
Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas
(11) 4169- 8800

https://www.associacaofazendinha.com.br

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